国际第一开户:开发商擅将绿地改成停车位 业主以个人名义起诉被驳回

注册手机验证送体验金:”一体化)等个本科专业。2017年度主要工作任务“三个代表”重要思想、科学发展观为指导,深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略,全面贯彻党的教育方针,牢固树立和贯彻落实五大发展理念,围绕立德树人、造就良医根本任务,以提高质量为中心,以改革创新为动力,以完善体制机制为关键,以全面推进从严治党为保证,巩固深化省委巡视和教育部本科教学审核评估整改,深入推进综合改革,确保学校各项事业发展目标如期实现,以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。个国家级高校特色专业建设点,个国家级专业综合改革试点,个国家级卓越医生教育培养计划项目;个国家级教学团队;门国家级精品课程和门国家级精品资源共享课;个国家级实验教学示范中心,个国家级虚拟仿真实验教学中心;名国家“万人计划”教学名师。。

本报讯(记者 赵晨民)购物广场绿地变成了停车场,有业主以个人名义起诉开发商要求恢复原状。近日,太仓法院审结此案,法院认为该购物广场有众多业主,而作为业主之一的徐某采用以个人名义提起诉讼的救济方式于法无据,裁定驳回起诉。法官建议尽快成立业委会进行维权。

徐某系太仓市某购物广场楼底层商铺的业主,该购物广场未成立业主委员会。随着各商铺的入驻开业,购物广场停车难问题逐渐凸显。为解决商户和消费者的停车问题,该购物广场的开发商某房产公司将广场的部分绿化改造成停车位,免费提供给商户和消费者使用。徐某认为开发商破坏绿化的行为违反法律规定,侵害了其商铺环境的绿化权益,故向法院提起诉讼,请求依法判令房产公司恢复广场内的公共绿化原貌。

法院经审理认为:徐某作为购物广场的业主之一,在不能证明其诉求意愿代表多数业主意志的情况下,采用以个人名义提起诉讼不符合法律规定的业主行使法律权利的标准界限,其作为案件原告的诉讼主体不适格,不符合民事诉讼起诉的条件,遂依法裁定驳回徐某的起诉。

法官说法:建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分,权利人可以提起侵权之讼,排除侵权行为,但是涉及全体业主共同利益的事项,属于业主有权共同决定的事项范围,应当取得多数共有人的一致许可。徐某以房产公司破坏绿化、改建停车位等行为由提起侵权之诉,该项诉讼请求涉及全体业主的共同利益,属于《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第(七)项规定的“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”,依据该条第二款的规定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此,徐某采用以个人名义提起诉讼的救济方式于法无据。

法官建议,要从根本上解决维权身份问题,还需要尽快成立业主委员会。业主委员会作为全体业主代表机构,在法律上代表全体业主利益,在诉讼中,具有当然的法律主体资格。

(本文感谢太仓法院 王颖瑛支持)

0
[责任编辑:小薇]
声明:所有来源为“苏州日报”、“姑苏晚报”、“城市商报”、“城市早8点”和“苏州新闻网”的内容信息,未经本网许可,不得转载!本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。
关注我们
关注我们